近日，一位上海的张先生为了置换房屋，想要出售一套房子，然而结果却并不如意。他在那套房子附近的中介门店挂牌出售，然而很长一段时间都无人问津，没办法，为了增加客源，张先生选择了将房屋信息挂在一些二手房网站上面出售。
而这就给了房租中介机会，一个房租中介的业务员看到了这条消息，向张先生表示他手中有刚需客户想买这个小区的房子，然而这所谓的刚需客户来看房时却对这套房子多加挑剔，疯狂压价，而业务员也不断打击张先生的心理预期，导致本来报价330万的房子张先生以290万的价格就卖出去了。
然而在房地产交易中心将房子进行过户时，张先生发现了一位很眼熟的帮其他客户办理手续的业务员，后来记起来这名业务员就是之前来看房的“客户”之一。后来在逼问下，这名业务员不得不承认这件事，但是口中还是说着这是为了拿到独家房源提升业绩的“营销技巧”而已。在打听了这个小区卖房的情况之后，张先生非常气愤，一套各个方面都不如自己家的房子，被另一家中介机构卖了300万。
其实这样的情况在房地产市场中还算是比较常见的，是一种中介投机炒房的典型。中介者会先利用“假谈”的方式扮演卖家压价拿房子，在将其卖出时又扮演竞争者的角色抬价，将房子高价卖出。这类现象在中介中并不少见，有的中介甚至将其作为培训课件讲给员工听，通过“假谈”手段促成交易。这类“假谈”现象的出现，既损害了买方的利益，又损害了卖方的利益，而房租中介机构便从中得利。对于这种现象，专家建议相关的监管部门应该完善相关条款的约束，进一步加强监管，严重打击交易过程中的弄虚作假。同时，中介机构也要加强管理，管理好自己的员工，对于他们能做什么不能做什么都有明确的规定，对于“假谈”现象零容忍。